【转贴公社】 北京六环外的期房均价近万元 四环内均价25907元

北京市统计局、国家统计局北京调查总队今天发布的数据显示，2009年12月，北京新建住宅销售价格指数同比涨幅达全年最高点，上涨13.2%；环比也创造了全年最高值，上涨达4.5%。四季度商品住宅期房均价，四环内已达25907元/平方米，六环以外直逼万元大关，达到了9855元/平方米。

随着国家一系列购房优惠政策的实施，较大程度地刺激了消费者住房自住型需求和改善型需求的释放。2009年，全年共销售商品房2362.3万平方米，比上年增长76.9%，其中住宅销售为1880.5万平方米，增长82.3%。

全市销售商品住宅16.5万套，为上年住宅销售套数的1.8倍。其中，功能核心区（东城、西城、崇文和宣武）销售住宅10170套；功能拓展区（朝阳、丰台、石景山和海淀）销售78596套；发展新区（房山、通州、顺义、昌平和大兴）销售67374套；生态涵养区（门头沟、怀柔、平谷、密云和延庆）销售8860套，分别比上年增长190%、38.6%、130%和88.2%。

与此同时，商品房空置面积呈下降趋势，截至12月底全市商品房空置面积1351.4万平方米，比上年末减少86.9万平方米，减少6%。

　　去年6月份以来，新建住宅销售价格指数同比涨幅呈现加速上升态势，12月份到达全年最高点，上涨13.2%，涨幅比11月份提高5.2个百分点。

　　从环比涨幅来看，尽管全年有所波动，但总体呈上升趋势，尤其是在第四季度，环比涨幅不断扩大，12月份环比上涨4.5%，涨幅比11月份提高1.5个百分点，创全年新高。

　　与此同时，二手住宅售价指数同比与环比涨幅均稳中有升，涨幅最高为第四季度。其中12月份同比上涨2.9%，比11月份提高1.9个百分点；环比上涨1.5%，提高0.2个百分点。

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